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太子帶了幾十個鹵蛋回宮，孝敬他的父皇母後。

夏洪棣斜躺在塌上，逗弄著兩個月的小皇子，時不時還塞上一個鹵蛋進嘴裏。

聽到有人求上忠勤伯府，上趕著要捐糧爭科舉名額，洋洋得意，痛快的應允了。

太子又道：「父皇，聽聞東城的房子快完工了，兒臣能去看看嗎？光聽他們講得熱鬨。」

高皇後也來了興致，看著夏洪棣，夏洪棣無語。

這皇後可真喜歡往宮外跑，一定是忠勤伯夫人這個妒婦給帶壞的！

看在皇後又給朕生了一個乖兒子的份上，朕就帶她出去走走吧，哎，宮裏也確實無趣。

仲秋，選了一個陰天，東城全部戒嚴。

夏洪棣帶著高皇後，太子、靜瑤公主，還有忠勤伯一家，驗收東城豪宅去了。

與河岸隔著一條水泥路的商鋪，前後都開著琉璃窗，還垂著據說叫窗簾的麻布。

一行人，選了一個要做酒樓的商鋪上到了二樓，臨楊柳河的一麵，坐在窗邊，低頭可見樓下小院裏的花木，遠眺還能看見楊柳河堤上的綠柳與清澈的河水。

而對麪包間，窗外是金燦燦一排丹桂樹，香氣醉人。

「好香啊！」

「陛下，臣移植了五百多棵丹桂呢，這香味，可能飄滿整個東城了。」

「冬日裏，這樹會凍死的吧？」

「要給樹乾捆上稻草，做好保暖的準備，應該問題不大。」

「有這麽一大片的桂花樹，這地界兒不愁賣啊！」

「嘿嘿，那這就交給陛下您了，臣隻負責把這工程監工完成就行！」

「街鋪不錯，來這酒樓用飯，光憑這景緻，朕都願意來！再進宅子裏看看去！」

翠花也落後高皇後一步，邊走和她邊聊。

「娘娘，忠勤伯讓人做的衣帽間，可有意思了，呆會您瞧瞧去！」

「好啊，衣帽間？是專門放衣裳和帽子的？」

「嗯呐，衣裳、首飾都行，為女主人準備的，方便她存放衣物。」

進了院子，分成兩撥，黑娃帶著夏洪棣和太子等人去前院書房了，翠花帶著皇後和靜瑤公主去了後院的女主人臥房。

第一次進陌生人的臥房，高皇後感覺怪怪的。

翠花笑著說：「您就當這是樣品唄，買東西放在檯麵上做樣子的。」

這麽一想，也確實是這個道理。

「哇，母後，這地麵好乾淨啊！這是瓷磚嗎？上麵還有牡丹花！」

「這瓷磚做成地板確實看著乾淨，不錯！花色也不俗！」

翠花重點就是想看下這古代的衣帽間，找了一會，終於在主人房旁看見了一個單門。

推開進去，滿眼驚豔。

這個有二十平左右的小間，使用的是u型佈局，將收納區、梳妝區劃分開來，靠門的這麵牆是複古的九宮格造型。

九宮格外麵是幾扇，可以拉開的琉璃門，可以將首飾盒放入格子裏麵，方便隨時取放。

左右兩邊牆壁上是黃花梨木做的衣櫃，衣櫃裏麵，既有橫杆可以將衣裙垂掛起來，也有大抽屜，可以把衣物疊放進去。

而衣帽間的中心，擺放了一個高架燭台，將平淡的氛圍打破，起到點綴作用。

梳妝區放在了門對麵的一扇大琉璃窗前，擺了銅鏡和梳妝桌，還有兩把鋪著坐墊和靠背的椅子。

梳妝桌上，還有一個青花瓷梅瓶，裏麵隨時可以插滿鮮花。

暢想，若是這間的女主人，起得晚些，天光大亮之時，拉開琉璃大窗的窗簾，陽光撒入衣帽間，坐在靠椅上，丫鬟們

幫其緩緩的梳妝，怎一個美字了得。

高皇後和翠花靜靜的欣賞了好一會，這個大夏第一衣帽間，均表示：想要！

前院，夏洪棣看著書房這個大窗戶，恨恨的說：「朕的書房也冇有這麽奢侈的！」

黑娃無語：「陛下，羊毛出在羊身上，豪宅配置可不能太掉價。」

「哼，這個大宅子，不賣上五萬兩銀子，朕可饒不了魏老頭！」

「其實，這四座大宅，陛下，您可以拍賣嘛，價高者得，拍賣前幾天，拿一座宅子做樣品，讓人蔘觀後再去拍！」

「還有這商鋪，租也可，賣也可，這裏地段這麽好，也總不會賣便宜纔對！」

「其他兩百多座呢？這房子也不差！聞著桂花香，出門不遠還能下館子，買東西，多便利啊！」

「或者，也可以挑一些位置好的，拍一拍，反正這片都是商品房嘛，商品商品，就是用來買賣的，就是要賺錢的呢。」

「應該把魏尚書叫來聽聽，一天到晚的，有東西也不會賣！」

感覺自己這幾個月花了不少的銀子，眼看就能進賬了，夏洪棣的心情這纔好了起來。

「金兄，你聽說了嗎？多寶閣要搞什麽拍賣了！」

「什麽叫拍賣？怎麽拍？賣的是什麽？」

「我知道，我知道，拍賣就是競價唄，誰的銀子多，就賣給誰！」

「這次拍賣的啊，據說是東城那片宅子，這不，終於完工了。」

「這宅子，不知得拍多少銀子喲，老大一片地兒了，才修了三百戶！」

「反正不是給咱平頭百姓住的！」

「這一進的院子，有點家底的，可以琢磨琢磨，估計買那片的，都是富貴人啊，和富貴人做街坊，你想這美不美？」

「走走走，咱們去多寶閣那兒湊湊熱鬨。」

多寶閣的彌勒佛掌櫃，給進去的客人們解釋著，拍賣前，他們組織看房，不過，看房需要門票，五兩銀子一人，為期三天。

「這多寶閣也太會做生意了吧，看個宅子還要門票！」

「嘿，人家防的不就是咱們這種湊熱鬨，不花銀子的麽？剩下的就是那些個有錢的唄！」

「高，這手法，不是一般的高！」

光報名看房的，一日下來就有近千人，看來，東城這大半年，吸引了不少人的眼光。

等到第二日開始看房後，關於東城的房子修得如何霸道的傳說，就飛向京城各處角落。

「值，太值了，這房子，這裝修，太奢侈了，瓷磚、琉璃，都貼地麵上了啊，哎喲，那一個整潔明亮啊！」

「這三進大宅，呆怕是要賣個天價哦，皇宮都不定有修得這麽好啊，真的是，太奢侈了！」

真正的大戶，不動聲色，看完房子，還四處溜達，把東城的環境轉悠了一個遍。

不得不說，這丹桂給這片環境加了不少分，這甜膩膩的香味，很上頭啊。

三日一過，多寶閣開始拍賣了。

第一天，賣的是商鋪，除了高皇後留了一個開火鍋店，還有夏洪棣另有他用留了五個，還剩五十個二層商鋪，和三十個單層商鋪。

單層的，底價1000兩銀，一次舉牌加價五十兩。

二層的，底價2000兩銀，一次舉牌加價一百兩。

胖掌櫃，主持全域性，他拿著一個木錘，站在一張桌子前，對來參加拍賣的客人拱手，笑道：「感謝諸位來參加多寶閣首次商品房，拍賣大會！

咱們今兒一共拍賣商鋪八十戶，拍完一日內繳納拍賣金額，便可辦理房契過戶，先來後到都不重要，價高者得！」

隨著胖掌櫃的一聲木錘敲響，第一套二層商鋪上架。

「這個商鋪，位於東城楊柳河街鋪最佳中心地段，分為上下兩層，樓上有八個雅間，樓下是大廳，可用來做酒樓，臨窗視野絕佳！

兩千兩起拍，您買不了吃虧，買不了上當，不要猶豫，看中的，趕快舉起您手中的號碼牌嘞！」

「兩千一兩百！」

「兩千二百兩！」

「三千兩！」

「三千五百兩！」

「五千兩！」

可能是，大夏人還不太熟悉這種拍賣的形式，不等緩慢漲價，一個個的自動把房價帶得飛起。

最終，第一套商鋪以兩萬兩銀成交，現在京城好的地段商鋪，貴的七八萬都有，兩萬兩也算不得高，還在接受範圍內。

開張後，生意立馬熱鬨了起來，二層樓商鋪，最大的一間，居然賣到了五萬兩，最小的一層商鋪也賣了八千兩銀。

結束拍賣後，共計賣出160萬兩銀！

而整個東城，算上楊柳河的清理，和河堤重建，所有工程成本才花了三百萬兩銀。

但是，宅子還冇開始賣呢！

第二日，纔是重頭戲，一進的四合院，挑了地段和麪積最大的五十座，和四個王牌三進院，一同拍賣。

不少勳貴都派了人來，還有很多商戶與官員，大眼一看，居然有四五百人之多。

胖掌櫃笑得眼睛都看不見了，最先拍的是一進院，

「相信看過房的人，都對這個一號院有印象，這可是東城的門戶啊，出門就是綠道，離兒童樂園也就一刻鍾時辰，從酒樓裏帶碗羊湯回家，都還是滾燙的，可別說眾位了，就是胖子我，都想買一座啊！」

「咱廢話不多說，一進四合院，底價五千兩銀，舉牌一次加價五百兩，開始！」

「五千五百兩！」

「六千兩！」

「七千兩！」

「八千！」

「一萬！」

最終，一號四合院，以兩萬三千兩成交。

不到一個時辰，五十套四合院售罄，最低不超過兩萬兩銀。

輪到四座三進大宅時，氣氛陡然緊張起來，其中，有一棟離書院最近的三進宅搶奪得尤為激烈。

「十萬兩，還有冇有加，十萬兩一次！」

「十一萬！」

「十一萬一次，十一萬兩次！」

「十三萬！」

「五號加價，十三萬一次！」

「十五萬！」

最終，這座宅王以十五萬的高價售出，剩餘三座也冇被冷落，以十二萬、十三萬、十四萬的價格售出。

拍賣會，圓滿結束！

共收入：170萬兩銀。

一進四合院，還剩246座呢，要是敢放出來，估計用不了三天，就得售罄了！

忠勤伯對魏尚書說：「大人，您別急啊，等周圍的宅子都拍賣出去了，市場價格起來了，再慢慢賣呀！反正本錢已經回來了。」

魏尚書點頭如搗蒜，不急，不急，本錢不但全收回來了，還略有盈餘呢。

這京城自打有了公廁和垃圾桶，還有掃地的清潔工，可真是，一日比一日乾淨，他時不時的都願意出去溜達溜達。

真是一舉多得啊！

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